Плита перекрытия в многоквартирном доме
Добрый день. Купили квартиру в панельке 1974 года. Потолок предыдущими хозяевами был сделан, но стала отходить штукатурка, а по факту отпадает бетон плиты. В одном месте вплоть до арматуры и трещина на больший кусок. Позвонила председателю дома, чтобы вызвать инженеров из УК для фиксации факта, но он мне сразу же сказал, что т.к. это внутри квартиры, то это нашли проблемы, и на мои возражения, что это несущая конструкция дома, а как следствие и общедомовая не отреагировал. права ли я в том, что ремонт плиты, это в юрисдикции УК, а уже штукатурка потолка -это мое дело? Спасибо.
10.05.2016 09:36
конечно, ук! пусть еще сверху квартиру посмотрят, что у них на этом месте стоит
10.05.2016 09:38
Спасибо, я как бы и не сомневалась, но председатель с такой уверенностью сказал.
10.05.2016 10:14
они даже не чинить должны, а в 1 очередь установить — не перегружена ли плита
10.05.2016 10:23
Т.е. необходим доступ в квартиру выше?
10.05.2016 11:35
а вы сами к соседям сходить не хотите? все же их пол тоже страдает
10.05.2016 11:50
Кто ж меня пустит). Вот с председателем и сходим. Я жилец новый, они меня в глаза не видели, не думаю, что пустят. Что-то они там тягают иногда -то ли диван раскладывают, что ли что-то тяжелое опускают. Т.е. в большое комнате это слышно, а вот на маленькой кухне вряд ли что-то можно «покидать».
10.05.2016 12:17
ну вызовите страховщиков, что сверху ремонт делают, а у вас потолок рушится) пусть разруливают
ps а что такого подойти к соседям и вежливо пожаловаться на проблему разрушения потолка?
10.05.2016 12:28
Да пойду, но не думаю, что результативно. Мы сейчас в другой квартире живем. так нас сверху залило, но по трубам в нише текло, т.е. ущерба нет. Но сверху соседи не пустили и сказали, что у них все сухо, мол не их проблема. А потом услышали в ванной (слышимость хорошая+ короб-шахта почти общие), что они вычерпывали воду и переговаривались, что надо хозяйке позвонить (видно снимают). Поэтому я сходить схожу, а вот посмотрим, что получится из этого.
10.05.2016 14:28
ну если плита рухнет, то всему дому плохо будет. Арматура-то цела?
10.05.2016 14:34
Вроде бы да. Она там слегка оголилась, на открытом участке она целая.
10.05.2016 13:37
Пишите письмо в МЖИ, председатель и УК живо зашевелятся.
10.05.2016 13:47
15.06.2016 08:53
Подниму тему, т.к. вопрос так и не решился. Инженер эксплуатационной компании отказался принимать какие-либо действия, ссылаясь на УК, т.к. он отвечает за эксплуатируемые компоненты -сеть, канализация, водопровод и т.д., стена перекрытия относится к компетенции УК и ЖСК. Председатель сказал, что при строительстве у них были разборки с поставщиками плит, т.к. факт брака он не отрицает, но написал, что в перечень позиций капитального ремонта потолочное перекрытие в нашей квартире не входит. Мосжилинспекция на мое обращение с предоставление фотографий проблемы, отписалась, что разрушений плиты перекрытий не выявлено, имеется вспучивание штукатурно-окрасочного слоя (ага до арматуры вспучилась штукатурка как же. (), что претензий у нас нет (как же нет, если я их пишу), акт -который был составлен на руки мне так и не выдают. Куда обращаться дальше? При том, что приходил инженер эксплуатанционщик и на кухне, где часть бетонного защитного слоя еще держалось (но трещина шла в глубь и гулко простукивалась) сбил окончательно, т.е. на кухне получился выкол диаметром 50 см и глубиной 3-4 см (арматура оголена). Помогите, куда дальше писать? Ведь я прошу ремонт только плиты, а не штукатурку и покраску потолка. Согласно всем документам — это входит в их компетенции, а они отфутболивают. буду благодарна любым советам. Спасибо.
15.06.2016 12:55
А скажите, разрушение продолжается или отвалился кусок и все? Если разрушение не происходит, забейте, штукатурить и красить потолок обойдется дороже, чем натяжные потолки.